Onze informatiepagina's
Alles openen Alles sluiten
 
  Alle informatie over huis en hypotheek

Aflossingsvrije hypotheek

Bij deze hypotheek betaalt u, zoals de term zelf als suggereert, geen aflossing op uw hypotheek. U betaalt in dit geval alleen hypotheekrente. U gaat daarom een levenslange hypotheek aan. U betaalt deze hypotheek alleen terug wanneer u de woning verkoopt en daarmee het geleende bedrag kunt aflossen. Het is echter wel vaak noodzakelijk een deel eigen geld in te brengen. De hypotheek wordt namelijk nooit hoger dan de executiewaarde van uw woning. Meestal is het bedrag dat u ontvangt niet meer dan 75% van deze waarde, met een maximum van 100%. Deze regel wordt toegepast zodat de geldverstrekker altijd de zekerheid heeft dat de woning bij verkoop genoeg oplevert om de opgebouwde schuld af te kunnen lossen.

Voordelen

  • U profiteert bij deze hypotheek, gedurende de eerste 30 jaar van de looptijd, van maximale fiscale aftrek van de hypotheekrente. Dit is het gevolg van het feit dat er in de looptijd rente wordt betaald over het geleende bedrag.

  • Doordat u niet elke maand een vast bedrag af moet staan voor de aflossing van uw hypotheek, heeft u tijdens de looptijd meer financiĆ«le middelen tot uw beschikking om vrij te besteden.

  • De bruto- en netto kosten blijven gedurende de hele looptijd gelijk. Op deze manier komt u niet voor onverwachte kosten te staan. Dit geldt echter alleen wanneer de rentestand ongewijzigd blijft.

  • U betaalt tussentijds geen extra verplichte kosten, behalve de rente. Zo zijn er geen tussentijdse aflossingen en vermogensopbouw waar u rekening mee dient te houden.

  • U kunt nooit teveel lenen, omdat u nooit meer kunt lenen dan de executiewaarde van uw huis. Wanneer u uw huis verkoopt zijn u en de geldverstrekker er dus zeker van dat u de hypotheek kunt aflossen.


Nadelen

  • Omdat u geen aflossing voor uw hypotheek hoeft te betalen, bouwt u ook geen vermogen op. Wanneer u het huis verkoopt moet u immers de opbrengst hiervan afstaan aan de hypotheekverstrekker.

  • Het enige wat u elke maand betaalt is de rente. U lost dus gedurende de looptijd niks af op de hypotheek.

  • Bij het afsluiten van een aflossingsvrije hypotheek bouwt u geen financiĆ«le zekerheid op voor uw nabestaanden, tenzij u een overlijdensrisicoverzekering heeft afgesloten.


Deze hypotheekvorm is geschikt voor mensen die gedurende de looptijd van maximale hypotheekrente aftrek willen profiteren.

De hypotheek is ook geschikt voor mensen die graag een lage maandlast hebben of voor mensen bij wie het afsluiten van een polis onmogelijk is. Hierbij kunt u denken aan mensen die ziek zijn of een hogere leeftijd hebben bereikt.

De hypotheek is tevens geschikt wanneer u overwaarde in uw woning heeft.


actuele hypotheekrente overzicht: www.rente.tarieven.nl Copyright 2005-2016 Uw Huis en Hypotheek